Reforma eléctrica de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria

Qué incluye la reforma eléctrica de una vivienda

Una reforma eléctrica completa sustituye la instalación entera: cableado y tubos, cuadro con sus protecciones, toma de tierra, mecanismos y circuitos separados por estancias. Si la línea que llega del contador está vieja o se queda corta, también puede cambiarse. Lo concreta el electricista en su presupuesto, después de ver la vivienda.

La diferencia con las instalaciones eléctricas por partes es el alcance: añadir un enchufe o una línea para la placa deja intacto lo demás, mientras que la reforma eléctrica de vivienda lo cambia todo de una vez y con las normas actuales. Suele plantearse al comprar o heredar un piso antiguo, antes de una obra de cocina o baño, o cuando las averías ya no dan tregua.

• Cableado y tubos nuevos

  Conductores de la sección adecuada a cada uso, en tubos nuevos empotrados o, donde no hay obra, en canaleta.

• Cuadro y protecciones

  Interruptor general, diferenciales y magnetotérmicos para cada circuito, con módulos libres para ampliar.

  El cuadro nuevo y sus protecciones

• Toma de tierra

  Conductor de protección hasta cada enchufe y unión con la tierra del edificio, comprobada con medición.

• Circuitos por estancias

  Líneas independientes para alumbrado, enchufes, cocina, lavadora o baño, y un magnetotérmico propio para cada una.

En la práctica, el trabajo suele incluir estas tareas:

• Retirada del cableado viejo o, si no se puede sacar, su desconexión para que no quede en tensión.
• Cajas de registro y de mecanismos nuevas, con cada conductor identificado.
• Enchufes con toma de tierra e interruptores nuevos en todas las estancias.
• Pruebas antes de dar la obra por terminada: aislamiento, tierra y disparo de los diferenciales.
• Cambio de la derivación individual, la línea que va del contador a tu casa, si se ha quedado corta o vieja.

Conviene aclarar desde el principio qué pasa con las paredes: quién abre y tapa las rozas, y si el enlucido y la pintura entran en el precio, tiene que figurar en el presupuesto. Si además vas a cambiar cocina, baño o suelos, la renovación eléctrica puede ir dentro de una reforma integral, con otros oficios, o hacerse antes y por separado.

¿Cuándo toca una reforma eléctrica en casa?

Toca cuando la instalación se ha quedado vieja o pequeña: cables de tela o sin toma de tierra, fusibles en lugar de diferencial, pocos enchufes, regletas por toda la casa o protecciones que saltan a menudo. También antes de mudarte a un piso antiguo, porque con la casa vacía la obra resulta más sencilla.

Una instalación no avisa con una fecha de caducidad, sino con señales. Algunas se ven a simple vista; otras solo aparecen cuando el electricista mide el aislamiento de los cables o la resistencia de la toma de tierra. Si vas a comprar un piso de los años sesenta o setenta, mira el cuadro y un par de enchufes antes de firmar: si todo es original, suma la reforma a tus cuentas.

• Cables con funda de tela o con el aislamiento duro y agrietado dentro de cajas y enchufes.
• Enchufes sin contacto de tierra, sobre todo en cocina y baño.
• Un cuadro con fusibles de rosca o sin interruptor diferencial.
• Regletas fijas en cada habitación porque faltan enchufes donde se usan.
• Empalmes sin caja, cables vistos o ampliaciones hechas sin orden a lo largo de los años.
• Luces que parpadean o mecanismos que se calientan con el uso normal.

Si las averías que se repiten llegan con olor a quemado, un enchufe caliente o un diferencial que no rearma, ya no es una decisión de reforma sino una avería: desconecta el interruptor general solo si puedes alcanzarlo con seguridad, y pide ayuda. Hay electricistas disponibles las 24 horas, también de noche, en domingo y en festivo, y cuándo puede ir el profesional se confirma al contactar. La reforma se planifica después, con calma.

Guía práctica: comunidad, permisos y certificado de instalación

Antes de empezar conviene resolver tres cosas: avisar a la comunidad, sobre todo si la obra toca zonas comunes; preguntar qué trámite pide el Ayuntamiento, y acordar los papeles finales. Al cambiar la instalación, el certificado que lo acredita lo expide la empresa instaladora y queda registrado ante el Gobierno de Canarias.

Estos pasos, en este orden, evitan discusiones con los vecinos y disgustos al final:

1. Avisa al administrador o al presidente de las fechas y del ruido. Si la obra toca zonas comunes, como el patinillo o la línea que va del contador a tu casa, cuenta antes con la comunidad.
2. Pregunta qué trámite pide el Ayuntamiento. En Canarias, la Ley 4/2017 prevé comunicación previa para muchas obras de reforma y licencia para casos como ampliaciones o cambios generales de fachada.
3. Pide al electricista el número de inscripción de su empresa instaladora y un presupuesto que detalle circuitos, cuadro, mecanismos, rozas y papeles.
4. Durante la obra, no conectes aparatos de mucha potencia a la línea provisional y mantén a los niños lejos de cajas abiertas y cables sueltos.
5. Al terminar, pide el certificado y la factura, y guárdalos con la documentación del piso.

El documento clave es el certificado de instalación, el conocido boletín. Lo emite la empresa instaladora en baja tensión responsable de la obra y lo firma el electricista cuando le corresponde; después, la propia empresa lo inscribe ante el Gobierno de Canarias con el trámite 6782, el de modificación, reforma o reactivación (Decreto 141/2009).

Por qué consultarnos antes de cambiar el cableado

Porque atendemos tus preguntas también de madrugada o en festivo, explicamos la reforma sin tecnicismos y aquí mismo verás precios orientativos con IGIC sin tener que pedirlos. La obra la presupuesta por escrito, la hace y la factura el electricista, que además responde de su garantía. No hace falta saber de electricidad para preguntar.

Una reforma completa es una decisión grande, y lo normal es tener dudas antes de abrir paredes. Aquí puedes preguntar sin prisa qué partes conviene cambiar, cómo se reparte la obra por estancias o qué papeles deberías recibir, y decidir después con el presupuesto escrito del electricista en la mano.

• Atención 24 horas, todos los días, por llamada o por WhatsApp, también para dudas de una obra programada.
• Rangos de precio de mercado con IGIC al final de la página, y el detalle de qué entra en cada uno.
• Explicaciones claras sobre fases, papeles y trámites, para que sepas qué preguntar y qué pedir por escrito.
• Orientación para repartir la obra si vas a seguir viviendo en casa.
• Un electricista que te dice su nombre, firma lo que hace y responde de su trabajo.

Quién hace el trabajo

Cada trabajo lo hace un electricista de Gran Canaria con la habilitación que exige. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Cómo funciona la reforma eléctrica de una vivienda, por fases

Hablas con nosotros por teléfono o WhatsApp, te escuchamos y te explicamos los pasos. Después, el electricista visita la vivienda, mide, propone las fases y las presupuesta por escrito. Si aceptas, renueva la instalación estancia a estancia, la prueba, entrega los papeles, factura y responde de la garantía. Cuándo puede ir se confirma al contactar.

Con la casa habitada, el orden lo es todo. Una forma de hacerlo es empezar por el cuadro nuevo y dejar una línea provisional con luz y algún enchufe, y renovar después por estancias: primero los dormitorios, luego cocina y baño. La secuencia la propone el electricista según tu casa.

Cuenta también con el polvo y los cortes. Las rozas levantan polvo, así que conviene proteger los muebles y despejar la estancia que toca en cada fase. Pide que te avisen de los cortes de luz con antelación y, si en casa alguien depende de un aparato eléctrico, dilo desde la primera visita.

Reformas eléctricas en Las Palmas de Gran Canaria: 6 de cada 10 viviendas, de antes de 1981

En la capital, la mayoría de las casas habitadas supera los cuarenta años. Según el Censo de 2021 del INE, de las 143.195 viviendas principales, el 59,5 % está en edificios anteriores a 1981, levantados con normas eléctricas anteriores al reglamento vigente, el Real Decreto 842/2002.

El grueso del parque se levantó en los años sesenta y setenta: cerca de la mitad de las viviendas de la ciudad, el 45,1 %, son de 1961 a 1980, frente al 23,1 % de 1981 a 2000 y el 17,1 % de 2001 a 2020. Aquellas instalaciones se pensaron para muchos menos aparatos de los que hoy tiene cualquier casa. Si en tu piso se han ido sumando enchufes, líneas y regletas sin tocar lo que va dentro de las paredes, la base sigue siendo la de entonces.

A la edad se suma el ambiente húmedo. Los valores normales de AEMET para su estación de Gran Canaria Aeropuerto, junto a la costa oriental, sitúan la humedad media entre el 64 % y el 69 % según el mes (periodo 1981–2010). En una instalación vieja, con aislamientos gastados, esa humedad puede favorecer derivaciones en baños, cocinas y terrazas; la reforma permite darles circuitos y diferenciales propios.

Si heredas o compras un piso para reformarlo, aprovecha que está vacío: sin muebles ni inquilinos, las rozas y el cableado nuevo avanzan sin interrupciones y la casa se estrena con una instalación al día. En un edificio antiguo, pregunta también por la derivación individual y el cuarto de contadores, que es comunitario: el electricista te dirá si limitan la potencia contratable.

Los precios de esta página llevan el IGIC, el impuesto canario, con su tipo general del 7 % (Decreto Legislativo 1/2025); en Canarias no se aplica el impuesto peninsular.